賃貸物件の運営に関わるさまざまな業務をまとめてサポートいたします。
募集や入居者様対応、退去後のリフォーム工事に至るまで、オーナー様の代理人として安心してお任せいただける存在になり、継続的に支えてまいります。
入居者募集業務 退去立合
グループ会社の常口アトムFC店との密な連携に加え、室蘭・登別・伊達エリアで実績を重ねてきた不動産ネットワークを活用し、迅速かつ安定した入居者募集を行います。
さらに、SUUMOやアットホーム、不動産連合隊等の主要ポータルサイトとも連携し、幅広い募集チャネルを確保しています。
また、入居後も入居者様の連絡窓口は24時間体制で全て弊社で行うため、オーナー様が入居者様と直接連絡を取り合う事は一切ございません。
特に家賃の回収は時に手間のかかる業務ですが、毎月専門の者が携わっており、家賃回収率は99.8%となっております。
退去時にはお部屋での立ち会いにて鍵を返却頂き、原状回復費用の請求まで行います。その後オーナー様へリフォームの提案も行っております。
鍵の管理 設備故障対応 外観巡回 駐車場管理 草刈・除雪
登別・室蘭では深夜に緊急対応してくれる業者さんは少ないので、弊社が応急処置を行う事もあります。設備の異常についてはケースバイケースで適切な修繕業者さんをご紹介いたします。
鍵は一本一本徹底管理しており、また入居する前に室内点検を行う事で入居者様が安心して生活できる体制を整えております。
建物管理をしていると違法駐車や雑草に困る事もあります。弊社は長年の経験から最小限のコストになる対処法をご提案いたします。
収支報告
オーナー様からお預かりした建物（資産）を良好な状態に保ち、入居者の方が安心して快適に暮らせる環境づくりを行っています。
共用部分の清掃や照明管理、ゴミ出しルールの管理、建物の補修やリフォーム、法定点検まで幅広く対応し、これまでの経験とノウハウを活かして資産価値の維持に努めています。
弊社で回収した家賃は毎月オーナー様へ送金いたします。また修繕費用が発生した場合は送金金額から相殺させて頂いておりますので、お振込みの手間を掛けさせません。
家賃収入と支出は明細を表に毎月まとめて報告いたします。
賃貸経営をしていると最大の心配事は空室リスクかと思います。弊社は長期間空室にならない様に他の競合物件との比較を行い、決める為には何が必要か、オーナー様の経営方針に合わせてご提案させて頂きます。